Quelles sont les aides pour la rénovation d’une maison ancienne ?

Quelles sont les aides associées à la rénovation d’une maison ancienne ?

Différentes aides peuvent venir en complément de votre budget travaux pour la rénovation d’une maison ancienne ?

La prime énergie reposant sur les Certificats d’économies d’énergie (CEE)

Dans le cadre de vos travaux de rénovation pour une maison ancienne, vous pouvez bénéficier de la prime énergie reposant sur les Certificats d’économies d’énergie (CEE). La prime CEE est versée par les enseignes de grande distribution ou les fournisseurs énergétiques. Cette aide est à destination des ménages qui font des travaux de rénovation énergétique, selon certaines conditions :

• Vous devez être locataire ou propriétaire occupant ou bailleur de votre logement construit depuis plus de 2 ans.
• L’habitation dans laquelle vous souhaitez faire les travaux doit être votre résidence principale.
• Les travaux réalisés doivent l’être par un artisan certifié Reconnu garant de l’environnement (RGE).

MaPrimeRénov’ : aide à la rénovation énergétique de l’Anah

Autre aide à la rénovation, MaPrimeRénov’ est proposée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Cette aide a été créée à partir du CITE (Crédit d’impôt pour la transition écologique) et Habiter mieux agilité. Elle est à destination des ménages qui souhaitent rénover leur logement et peut aller jusqu’à 90% du montant des travaux de rénovation.

Dans le cadre du plan « France Relance », le gouvernement accorde également des bonus à MaPrimeRénov’pour des travaux permettant une sortie de passoire thermique lorsque le logement quitte l’étiquette énergie F ou G du diagnostic de performance énergétique. Les bonus sont aussi applicables si vous êtes en mesure d’atteindre le niveau d'un bâtiment basse consommation (BBC) lorsque le logement arrive à l’étiquette énergie B ou A.

Afin de bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez respecter certains critères :

• Vous devez être propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de 15 ans (dans le cas du remplacement d'une chaudière fioul, accompagné d'une demande de dépose de cuve à fioul, le logement doit être âgé d'au moins deux ans).
• Vous devez occuper votre maison ancienne en tant que résidence principale.
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE.

En termes de montant de l’aide MaPrimeRénov’, celui-ci varie selon les travaux réalisés, vos revenus ainsi que votre lieu d'habitation. En fonction des divers éléments concernant votre projet, vous pouvez recevoir :

• Jusqu'à 2 500€ pour l'installation d'une VMC double-flux,
• Jusqu'à 11 000€ pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique,
• Jusqu'à 10 000 € pour l'installation d'un système solaire combiné,
• Jusqu'à 8 000€ pour l'installation d'une chaudière à bûches,
• Jusqu'à 5 000€ pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau,
• Jusqu'à 2 500€ pour l'installation d'un poêle à granulés,
• Jusqu'à 1 200 € pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique,
• Jusqu'à 75€ / m² pour l'isolation des murs extérieurs de votre logement.

Dans tous les cas, cette aide à la rénovation ne peut dépasser 20 000€ par foyer.

Afin de bénéficier de MaPrimeRénov, voici les différentes étapes :

• Créez votre compte personnel et effectuez votre demande de prime directement sur le site maprimerenov.gouv.fr.
• Après étude de votre dossier, l'Anah vous communiquera le montant de MaPrimeRénov' dont vous pouvez bénéficier.
• Vos travaux sont ensuite réalisés (uniquement par un artisan RGE).
• Après travaux, vous n’avez plus qu’à envoyer la facture et tous les documents nécessaires à la validation de votre dossier sur votre espace en ligne.
• Enfin, vous recevez votre prime sous forme de virement bancaire.

MaPrimeRénov’ Sérénité : pour une rénovation globale de votre maison ancienne

L’aide MaPrimeRénov' Sérénité permet de financer un ensemble de travaux de rénovation énergétique réalisé en même temps dans votre logement. Cet ensemble de travaux doit permettre un gain énergétique d’au moins 35% et il doit être réalisé par un professionnel reconnu garant de l’environnement. Cette aide varie en fonction de vos ressources.

Afin d’en bénéficier, votre logement (qui doit être votre résidence principale) doit avoir été construit depuis au minimum 15 ans à la date où votre demande d'aide financière est acceptée. De plus, vous ne devez pas avoir bénéficié d'un prêt à taux zéro (PTZ) dans les cinq ans qui précèdent votre demande de prime. Enfin, à la date d’acceptation de la demande d’aide, vous devez vivre dans le logement pendant encore au moins 3 ans.

MaPrimeRénov' Sérénité est adaptée en fonction de vos revenus et de ceux de l’ensemble des personnes qui occupent le logement. Ils sont répartis en trois catégories :

• Revenus très modestes
• Revenus modestes
• Revenus intermédiaires

Vous pouvez cumuler MaPrimeRénov' Sérénité avec d’autres aides telles que le l’Eco-prêt à taux zéro, le CEE ainsi que la TVA réduite à 5,5%.

Le Coup de Pouce Chauffage : une aide en plus des primes CEE

Le Coup de Pouce Chauffage vient en plus des primes CEE. Cette aide permet de financer le remplacement d'une chaudière à gaz, à fuel ou à charbon par un système de chauffage écologique. Son montant est lié à vos revenus et au système de chauffage choisi.

TVA à 5,5% : bénéficiez-en pour vos travaux de rénovation

Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique dans votre habitation, vous pouvez profiter de la TVA à 5,5%. Afin de pouvoir en bénéficier, vous devez être propriétaire occupant ou bailleur, ou locataire de votre logement construit depuis plus de 2 ans. Les travaux, quant à eux, doivent être réalisés par un professionnel RGE dans votre résidence principale ou secondaire.

L'éco-prêt à taux zéro : pour le financement de vos travaux

Emprunt bancaire, ses intérêts sont pris en charge par l’État. Le montant de ce prêt dépend du montant des travaux. Ainsi, en 2024, pour vos travaux de rénovation, il est possible d’emprunter :

• Jusqu'à 15 000€ pour la réalisation d'un poste de travaux,
• Jusqu'à 25 000€ pour la réalisation de deux postes de travaux,
• Jusqu'à 30 000€ pour la réalisation de trois postes de travaux ou plus.

Quelles sont les aides associées à la rénovation pour une maison classée au patrimoine ?

Si votre maison est classée au patrimoine, vous pouvez bénéficier de plusieurs types d’aides telles que les aides à la rénovation classique, mais également d’une subvention de l’État au titre de « conservation du patrimoine ». Cette aide peut s’élever à 50% du coût des travaux dans le cas d’un bâtiment classé, et à 40% des dépenses pour un bien immobilier inscrit. Le montant de l’aide est variable et dépend notamment de la disponibilité budgétaire au moment de la demande. D’autres critères entrent en compte :

• Le degré d’urgence des travaux,
• Votre contribution aux travaux,
• Une éventuelle participation de votre collectivité locale.