Aides de l’État à la rénovation de votre habitation

Quels sont les avantages liés au fait de rénover votre maison ?

• Réaliser des travaux peut apporter une véritable plus-value à votre habitat. En rafraîchissant partiellement ou totalement votre maison, vous augmentez sa valeur. Vous pourrez alors la vendre plus rapidement en cas de déménagement.
• Les biens présentant quelques travaux peuvent être intéressants pour les acheteurs. Le prix de vente réduit leur permet de faire une bonne affaire.
• Les travaux de rénovation énergétiques donnent l’opportunité de faire de réelles économies. En finançant des travaux d’isolation et d’équipements, vous améliorez votre confort en réduisant considérablement votre facture d’énergie.

Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique de votre habitation consiste à réaliser des travaux sur des bâtiments existants, dans le but d’améliorer leurs performances énergétiques, et ce, afin de réduire votre consommation d’énergie.

Si cette démarche s’inscrit dans une volonté de limiter son empreinte sur l’environnement, c’est également un excellent moyen de faire des économies. On parle de rénovation énergétique pour l’isolation, le chauffage, la régulation du chauffage ainsi que pour la ventilation.

Rénovation de votre maison : quel isolant choisir ?

Il existe plusieurs sortes d’isolants, selon des prix différents, mais possédant également divers avantages.

• Les isolants écologiques tels que le liège sont plus chers, mais demeurent résistants aux incendies et à l’humidité. La laine de bois est quant à elle moins chère, mais elle craint les nuisibles et est davantage sujette aux incendies.
• La laine de verre, isolant minéral, possède de nombreux avantages (résiste aux nuisibles, bas prix, ignifuge…), mais est peu écologique.
• Le polystyrène représente quant à lui un isolant synthétique bon marché et facile à installer. Néanmoins, il craint les incendies et demeure peu écologique.

Pourquoi envisager de réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

Décider de réaliser des travaux de rénovation énergétique va vous permettre de profiter de divers avantages :

• Vous allez pouvoir faire des économies : vous diminuez vos dépenses grâce à une meilleure isolation et des appareils plus performants.
• Vous profitez d’un meilleur confort de vie : dans un environnement plus sain, moins humide, mais aussi moins pollué.
• Vous améliorez la valeur de votre bien.
• Vous réduisez votre empreinte écologique.

Qu’est-ce que l’écoprêt à taux zéro ou éco-PTZ ?

L’écoprêt à taux zéro permet de financer des travaux écodurables réalisés par des professionnels et répondant à des caractéristiques précises. Il concerne principalement les travaux d’isolation (toiture, murs extérieurs), le remplacement des fenêtres et des portes, ou encore l’installation d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude performant ou utilisant une source d’énergie renouvelable.

Cette aide correspond à un prêt à 0%, aidé par l’État et proposé par des organismes de crédit. Le financement des travaux en vue d’une amélioration des performances énergétiques est plafonné à 50 000€ sous certaines conditions.

• L’écoprêt s’adresse aux propriétaires occupants ou aux propriétaires qui louent ou s’engagent à louer leur logement ainsi qu’aux copropriétaires occupants ou bailleurs afin de financer la quote-part de travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives.
• Il ne peut être souscrit qu’une seule fois par logement.
• Votre maison doit avoir été construite depuis plus de deux ans à la date de début des travaux.

Le PTZ ou prêt à taux zéro

S’il n’est pas cumulable avec l’éco-PTZ, le prêt à taux zéro peut vous aider dans le cadre de vos travaux de rénovation. Il est ouvert aux personnes qui n’ont pas été propriétaires au cours des deux dernières années et s’applique aussi bien à un logement neuf qu’à un logement ancien.

Accessible sans condition de ressources, il peut intervenir lors de divers travaux liés aux économies d’énergie. À noter cependant, la consommation énergétique annuelle du logement devra être inférieure à 331 kWh/m².

La Prime Énergie 2021

La Prime Énergie représente une aide financière versée sous conditions de ressources aux propriétaires d’une résidence principale ou secondaire effectuant des travaux de rénovation énergétique. Elle s’applique à deux types de travaux dans votre maison :

• L’isolation de la toiture ou des combles.
• Le remplacement d’une chaudière au fioul par un système plus écologique.

Une aide locale pour vos travaux de rénovation thermique peut également vous être accordée par votre conseil régional, votre conseil départemental, votre intercommunalité ou votre commune.

• Votre logement doit avoir été construit depuis au minimum 15 ans à la date où votre demande d'aide financière est acceptée.
• Pour obtenir l'aide, vous ne devez pas avoir obtenu de prêt à taux zéro (PTZ) dans les cinq années qui précèdent votre demande de prime.
• Le montant de la prime varie en fonction du montant de vos ressources.
• Votre logement doit être votre résidence principale.

L’exonération de votre taxe foncière

Possible pendant une période de 5 ans uniquement, elle est soumise à une condition : que le coût des travaux d’économies d’énergie entrepris dans votre habitation soit supérieur à 10 000€ hors main-d’œuvre.

Cette exonération temporaire peut représenter de 50 à 100% du montant total de votre taxe foncière, et ce, en fonction des collectivités territoriales.

La TVA à 5,5%

Pour la rénovation énergétique de votre logement, vous pouvez bénéficier de la TVA à 5,5% sur certains travaux. Pour ce faire, votre maison ou votre appartement doit être achevé depuis plus de deux ans et peut être occupé soit à titre de résidence principale, mais aussi en tant que logement secondaire.

Les travaux concernés doivent être en lien avec :

• Les économies d’énergie
• L’isolation thermique
• L’achat d’équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable

Pour en bénéficier, vous devez faire appel à une entreprise et ne pas acheter les matériaux directement.

Le chèque Énergie peut aussi servir pour des travaux de rénovation

Le chèque énergie est destiné aux personnes aux ressources modestes. Il peut être utilisé pour payer certains travaux ayant pour but de limiter la consommation d'énergie de votre logement (rénovation des fenêtres, isolation des combles…), auprès de votre artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE), en complément des aides à la rénovation existantes.

Aides des entreprises de fourniture d'énergie (CEE)

Dans le cadre des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), les entreprises de fourniture d’énergie peuvent proposer des aides pour la réalisation de travaux d'économies d'énergie. Attention, ces travaux doivent être effectués par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Ces aides sont à destination des propriétaires comme des locataires, pour une habitation principale comme secondaire. Elles sont disponibles sous plusieurs formes, que ce soit des diagnostics, une mise en relation avec un réseau qualifié d’artisans, un prêt à taux bonifié ou encore une prime.

Ce sont les fournisseurs qui décident quels travaux et équipements éligibles ils souhaitent aider ainsi que la nature des aides pouvant être débloquées.

La réduction d’impôt Denormandie

Prolongé jusqu’au 31 décembre 2022, ce dispositif permet aux particuliers achetant un logement à rénover dans certains quartiers de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. Les travaux doivent cependant représenter au moins 25% du prix du logement acheté et votre habitation doit se trouver dans l’une des villes bénéficiaires.